EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - Idéal premier achat -Proche de l'Institut Limayrac, des groupes scolaires et de la Future station du Métro Côte Pavée, dans une petite rue très calme, nous vous proposons cet appartement T4 de 68m² situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur). Agréable et fonctionnel, le bien est principalement orienté Sud-ouest. Il dispose d'une entrée desservant d'une part une cuisine aménagée et équipée, un séjour ouvrant sur un balcon ( avec store pour les déjeuners ensoleillés), un wc indépendant et une partie nuit avec 3 chambres et une salle de bains avec baignoire. Une cave en sous-sol est rattachée à ce bien. Vous profiterez également d'un local à vélo commun . Facilité pour stationner au bas de la résidence. Points forts : Appartement en très bon état, isolation de la toiture de la copropriété réalisée, uniquement 2 appartements par étage, les parties communes sont en parfait état, chauffage au gaz individuel. Proximité des commerces de l'avenue Jean rieux et d'un accès rapidement dans le centre ville avec le ligne de bus L8.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 030 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 31400
Surface habitable (m²) 68 m²
Surface loi Carrez (m²) 67,93 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Cave OUI
Exposition SUD-OUEST
Copropriété OUI
plan de sauvegarde NON
statut du syndic soumis à une procédure de redressement
Prix de vente honoraires TTC inclus 216 275 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 205 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
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